Strona w trakcie przebudowy

Mieszkania w nadbudowach czyli w atrakcyjnych lokalizacjach Warszawy.

Aktualnie w REZERWACJI sprzedaży Mieszkania :

Kłopotowskiego 4;   Aleja Wojska Polskiego 32;

Kompleksowe realizacje budowlane

Od początku swojej działalności firma Petrus-Kusztal realizuje inwestycje kompleksowo. Znajduje teren, pilotuje sprawy urzędowe, projektuje i zajmuje się całościowym wykonawstwem.


Naszą firmę cechuje wysoki poziom specjalizacji, co pozwala rozwiązywać bardzo trudne tematy realizacyjne, z jednoczesną troską o Klienta- to jest naszym wyróżnikiem na rynku.

Od początku działalności (styczeń 1994) Firma Petrus-Kusztal realizuje inwestycje kompleksowo, tj.: znajduje tereny; projektuje; pilotuje sprawy i odbiory; wykonuje inwestycje.

Ponad 27 lat doświadczenia

Właściciel Waldemar Kusztal przed założeniem własnej firmy, pracował ponad 7 lat w firmie Petrus jednej z największych w branży inwestycji i prowadzącej handel hurtowy w latach 90-tych.

Waldemar Kusztal w 1994 uzyskał zgodę Właścicieli na używanie w założonej przez siebie firmie nazwy Petrus. Stanowi to wyraz zaufania i zadowolenia firmy Petrus z długoletniej współpracy z Waldemarem Kusztalem i jest źródłem mojej satysfakcji.

W początkowym okresie działalności firma Petrus-Kusztal (L.W. Kusztal) Waldemar Kusztal, realizowała obiekty usługowe na zlecenie między innymi Kancelarii Prezydenta Rzeczypospolitej, Sanktuarium w Licheniu, firm MERCEDES oraz OPEL, Wspólnot Mieszkaniowych i osób prywatnych.

Już kilka lat później Petrus-Kusztal (L. W. Kusztal) Waldemar Kusztal zaistniała niestandardowymi inwestycjami, przy czym szczególnie specjalizujemy się w projektach oraz realizacjach nadbudów o bardzo dużej skali trudności. Niezależnie od w/w istotnych sukcesów, podstawowymi były i są sukcesy personalne poprzez współpracę z uznanymi ekspertami budownictwa, prawa budowlanego, oraz branżowych specjalistów. Powyższe w oparciu o zdobytą wiedzę Nas wszystkich pozwala odpowiedzialnie i profesjonalnie realizować trudne i nietypowe tematy m.in. dla Wspólnot Mieszkaniowych.

Lokale w rezerwacji sprzedaży

Mieszkanie z widokiem na Wisłę

( Kliknij aby poznać szczegóły )

Kłopotowskiego 4

Mieszkania w nadbudowie kamienicy Starego Żoliborza

( Kliknij aby poznać szczegóły )

Wojska Polskiego 32

Lokale w przygotowaniu

Lokale zrealizowane

Dla Wspólnoty / Inwestora

Adaptacja strychu i nadbudowa w naszym przygotowaniu i wykonaniu to dużo korzyści

Nasza firma podejmie współpracę ze Wspólnotami Mieszkaniowymi zainteresowanymi poprawą życia Swoich Mieszkańców. Oferujemy rozwiązania zindywidualizowane , zdaniem naszych Partnerów bardzo korzystne finansowo i funkcjonalne dla mieszkańców. Dla Wspólnot Mieszkaniowych potrzebujących środków m. in. na remont budynku proponujemy zakup strychu/ powierzchni stropodachu na bardzo atrakcyjnych uzgodnionych warunkach. Podejmujemy się gruntownego remontu budynku, na którym realizujemy inwestycję nadbudowy. Budynek z zakupionym przez nas poddaszem podlega: kompleksowej analizie konstrukcyjnej i funkcjonalnej budynku oraz gruntu; rewitalizacji; remontowi i ociepleniu elewacji; remontowi klatek schodowych; montażowi windy (również dla niepełnosprawnych); wymianie instalacji; montażowi monitoringu; wymianie drzwi wejściowych.

Klatka schodowa przed nadbudową

Klatka schodowa po wykonaniu nadbudowy

Korzyści z naszej nadbudowy to:

  • Zwiększenie komfortu, w tym w komunikacji pionowej – poprzez dostawę i montaż w budynku wind;
  • Zwiększenie bezpieczeństwa w tym ppoż. – poprzez ochronę mieszkańców przed zaczadzeniem ( wykonujemy w tym celu m.in.: remont kominów; wykonanie instalacji systemu ppoż. w tym czujki; wykonaniu instalacji klap oddymiających; itp.);
  • Zwiększenie estetyki i komfortu –poprzez: większą ilość mieszkańców/właścicieli; z powodu wykonania części prac przy inwestycji (a planowanych z funduszu remontowego);
  • Zwiększenie wpływu kwoty na fundusz remontowy – ze względu na większą ilość mieszkańców/właścicieli oraz z powodu wykonania części prac przy inwestycji (a planowanych z funduszu remontowego);
  • Zwiększenie ceny mieszkań – poprzez m.in. zwiększenie standardu: funkcjonalnego; estetycznego; wytrzymałościowego budynku, itp.;
  • Zwiększenie wytrzymałości i trwałości budynku – poprzez m.in.; wzmocnienie konstrukcji budynku; wykonanie zabezpieczeń konstrukcji w tym podłoża;
  • Zwiększenie jakości odbioru TV – poprzez wykonanie anteny zbiorczej;
  • Zmniejszenie czynszu – poprzez zwiększenie ilości mieszkańców; prac remontowych (w tym szczególnie c.o.);
  • Zmniejszenie opłat (znaczne) na fundusz remontowy – poprzez: ocieplenie dachu i ścian budynku; wymianę instalacji c.o.;
  • Zmniejszenie podatku od nieruchomości – poprzez: zwiększenie ilości mieszkańców/właścicieli;
  • Zmniejszenie ryzyka zranienia soplami – poprzez: wprowadzenie i wykonanie stosownego rozwiązania technicznego;
  • Zmniejszenie hałasu i uciążliwości na klatkach schodowych– poprzez korzystanie mieszkańców z windy;
  • Zmniejszenie zachorowań – poprzez: niwelację wilgoci w konsekwencji pleśni;
  • Likwidacja pleśni – poprzez: niwelację wilgoci co zdecydowanie zmniejsza potrzebę generalnych remontów w przyszłości (nie będą powstawały m.in. pęknięcia ścian);
  • Inne udogodnienia – do uzgodnienia w trakcie przygotowania i realizacji inwestycji.

"Petrus-Kusztal" (L.W. Kusztal) Waldemar Kusztal

ul. Wąwozowa 11/41 02-784 Warszawa 

wejście od ul. Jerzego Zaruby

Ze względu na dużą ilość szczegółowych zapytań, następnie skontaktujemy się z Państwem.

w.kusztal@petruskusztal.pl

 

Lokale zrealizowane

Nasz zespół stanowi wykwalifikowana kadra techniczna i prawnicza ( prawo budowlane i przepisy z nimi związane) , w tym osoby, które uczestniczyły w ponad 30-u realizowanych nadbudowach również w obiektach,  będących również pod nadzorem konserwatora zabytków, a m.in.:
– Al. Niepodległości 158;
– Belwederska 4;
– Bałuckiego 19;
– Opoczyńska 5;
– Grottgera 5A;
– Opoczyńska 10;
– Puławska 69 ;
– Al. Niepodległości 165;
– Wiktorska 29;
– Opoczyńska 12;
– Popiełuszki 13 ;

Poniżej prezentujemy wybrane pozycje.

Puławska 69

Popiełuszki 13

Lokale w przygotowaniu

ul.Lowicka

Kłopotowskiego 4

Mieszkania z antresolą, z widokiem na Wisłę

  • Lokalizacja: Warszawa, Praga-Północ, ul. ks. Ignacego Kłopotowskiego 4
  • Forma własności: własność
  • Ilość kondygnacji w budynku: 5
  • Ilość kondygnacji po nadbudowie: 6 + antresola (tj. 1 kondygnacja + antresola)
  • Planowana ilość lokali w nadbudowie: 9
  • Rok budowy: 2022

Kamienica z lat 60-tych, po rewitalizacji wyposażona w windę.
Mieszkania z antresolą, z możliwością uzgadniania indywidualnej aranżacji oraz wielkości powierzchni.
Blisko: stacji Metra Dworzec Wileński; Wisły; ZOO; mostu pieszo rowerowego; Starego miasta; terenów zielonych (zadrzewionych), parku; urzędu Dzielnicy; sieci sklepów; restauracji.
Inwestycja jest na obrzeżu prężnie rozwijającego się Portu Praskiego.

Mieszkania charakteryzuje :
– praktycznie zaprojektowane wnętrze z antresolą ;
– korzystanie z antresoli to większy relax ;
– możliwość zamontowania okien połaciowych ( opalanie ) ;
– widoki z okien m.in. na Wisłę i wzdłuż rzeki , na parki i ZOO ;
– wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, umożliwiamy indywidualne rozplanowanie lokalu z możliwością regulacji wielkości powierzchni ;

 

 

Lokalizacja :
– niepowtarzalna lokalizacja z wyjątkową atmosferą dynamicznie rozwijającej się Pragi Północ, szczególnie w Porcie Praskim ;- gwarancją satysfakcji jest m.in. sąsiedztwo pięknej przedwojennej architektury;
– atrakcyjne tereny rekreacyjne m.in. Park Praski, ZOO, Wisła ;
– bardzo dobry dostęp do komunikacji , tylko 7 minut do stacji metra ;
– dworzec Wileński ! kolej , tramwaje , autobusy ;
– blisko tras szybkiego ruch dla samochodu we wszystkich kierunkach ;
– przedłużeniem ulicy Kłopotowskiego realizuje się „kładkę” przez Wisłę dla spacerów i turystyczno-rowerową ;
– bardzo blisko Urząd Dzielnicy, Urząd Skarbowy ;
– w pobliżu , wiele modnych miejsc: kawiarnie, kluby, kino , etc.;

Korzyści

TERENY ZIELONE, PARKI

WINDA

MOZLIWOŚĆ ARANŻACJI

MIESZKANIE Z ANTRESOLĄ

W POBLIŻU METRO
DW. WILEŃSK

Wizualizacja obiektu

Wojska Polskiego 32

Mieszkania w nadbudowie kamienicy Starego Żoliborza

  • Lokalizacja: Warszawa, Żoliborz, al. Wojska Polskiego 32
  • Forma własności: własność
  • Ilość kondygnacji w budynku: 5
  • Ilość kondygnacji po nadbudowie: 6 + antresola (tj. 1 kondygnacja + antresola)
  • Planowana ilość lokali w nadbudowie: 4
  • Rok budowy: 2020/22

Kamienica na Żoliborzu z 1938 roku, po rewitalizacji wyposażona w windę. Blisko: Metra Plac Wilsona; parków.

Mieszkania z możliwością uzgadniania indywidualnej aranżacji oraz wielkości powierzchni.

Mieszkania charakteryzuje niepowtarzalna lokalizacja z wyjątkową atmosferą Zielonego Żoliborza.
Gwarancją satysfakcji jest m.in. sąsiedztwo pięknej przedwojennej architektury.
Tuż przy budynku są atrakcyjne tereny zielone.
Bardzo dobry dostęp do komunikacji – Tylko 7 minut  do stacji metra Plac Wilsona! kolej , tramwaje , autobusy.
Lokalizacja jest blisko tras szybkiego ruchu dla samochodu we wszystkich kierunkach.
Wiele modnych miejsc: kawiarnie, kluby, kino.

Korzyści

TERENY ZIELONE, PARKI

WINDA

MOZLIWOŚĆ ARANŻACJI

MIESZKANIE Z ANTRESOLĄ

W POBLIŻU METRO
DW. WILEŃSK

Wizualizacja